Cum să-ți faci casa să vinzi

De la decluttering la capturarea fotografiilor izbitoare la pur și simplu schimbarea becurilor, există nenumărate modalități ușoare de a vă aduce casa observată pe piață. Check out aceste sfaturi și trucuri pentru a vă face casa să iasă în evidență într-o mare de listă.

De Claire Harmeyer Actualizat: 20 februarie 2019 Salvează Pin FB Imaginea este oferită de Better Homes and Gardens Real Estate

Când vine vorba de vânzarea casei tale, primele impresii sunt totul. Cumpărătorii potențiali fac hotărâri în legătură cu o casă în momentul în care își pun ochii pe ea, deci asigurați-vă că a ta este în formă de vârf. Multe proiecte de îmbunătățire a locuinței nu vă reîntorc banii, dar agentul imobiliar Better Homes and Gardens Real Estate (BHGRE), Travis Farris, spune că recursul de curbură este în valoare de zeci de mii de dolari. Dacă îți vei aminti oricare dintre aceste sfaturi, fă-o pe asta.

Există tone de tactici simple care vă pot îmbunătăți atractivitatea la curbură, măturând înclinarea frontală, curățarea ferestrelor, acoperirea pietrelor cu mulci proaspete sau pictarea ușii din față a unei culori izbitoare sunt toate detaliile care adaugă până la prima impresie de ansamblu a casa ta. Agentul imobiliar Mike Fuchs de la Weichert spune că a tras la case cu cumpărători în cazul în care curtea din față era plină de păpădie și nici nu ar intra înăuntru. "Casa ar putea fi imaculată în interior, dar când porniți de la o percepție negativă ca aceasta, aveți atât de mult de depășit," el spune. Fuchs îi place să țină cont de cuvântul "primitor"; atunci când pregătiți o casă de vânzare. Chiar și ceva simplu, cum ar fi fixarea unui scaun balansoar cu o plantă pe veranda din față, face ca cumpărătorul să se simtă binevenit. Atenția la detalii este esențială când staționați casa.

• Îmbunătățiți atracția curbelor într-un weekend cu aceste idei!

Actualizați produsele cosmetice

Nimic nu transformă potențialii cumpărători, cum ar fi covorul trashed sau vopsea neatrăgătoare. Nu numai înlocuirea podelei și a vopselei face o diferență drastică într-un spațiu, dar este unul dintre cele mai ieftine proiecte de îmbunătățire a locuinței pe care le puteți face singur. Dacă vă uitați la casă și vedeți procentul de suprafață care este vopsit și pardoseală, nu o înghițiți, " spune Fuchs. "Orice casă pe care am avut-o în cazul în care vânzătorul a refuzat să actualizeze covorul rău sau să picteze, casa stătea pe piață, chiar dacă era prețată în consecință." Nu ignorați modificările cosmetice care trebuie făcute "acestea ar putea fi factorul determinant care vă împiedică vânzarea casei.

• Verificați aceste sfaturi înainte de a vă apuca o rolă sau o perie.

declutter

Mai puțin este mai mult, mai ales atunci când vă așezați casa. Utilizați vânzarea casei dvs. ca o oportunitate de a șterge lucrurile de care ați fost înțeles de ani de zile. Un spațiu organizat și neutru permite cumpărătorilor potențiali să-și imagineze adăugarea propriului stil personal la casă. Mobilierul mare, întunecat, greu va purta acel sentiment prin casă, " spune Farris, "Dacă intenționezi să scapi de ea atunci când te miști, fă-o acum!" Luminarea unui spațiu este esențială pentru a atrage cumpărătorii. Dacă casa dvs. nu are prea multe ferestre sau lumină naturală, Fuchs are o soluție pentru dvs.: Puneți în lumină becuri LED noi pentru a lumina spațiul. A merge într-o casă întunecată este un lucru greu de depășit, el spune. Schimbarea becurilor este o modalitate foarte simplă de a evita acest potențial distrugător al afacerilor.

• Ascundeți dezordinea folosind aceste trucuri inteligente.

Apel la emoții

Cumpărarea unei case este o experiență personală, așa că tratează-o ca atare. Fuchs spune că face distincția dintre cumpărarea casei proces si experienţă prin încorporarea unor atingeri personale. "Pentru case deschise, adesea îmi place să fac legături de brânză și vin," el spune. Evident, există numere implicate, oamenii doresc un anumit număr de dormitoare și băi, dar totuși sunteți încă atrăgători emoțional unei persoane. Dacă vor umbla printr-o casă care se simte ca acasă, aceasta va ieși din multe case de pe piață. Farris spune că uneori coacă afară cookie-uri pentru a da acel aromă în casă. Detaliile acestor case de case separate și de a ajuta cumpărătorii se presupune că locuiesc acolo.

Farris recomandă să țineți cont de stilul de viață care merge împreună cu locația casei. "Vrem să cuprindem pe deplin zona în care locuința este astfel încât să putem satisface stadiul de viață la acest stil de viață," el spune. Indiferent dacă aceasta înseamnă că ai încorporat o temă mai urbană sau tradițională în spațiul tău, are un impact clar. Când vine vorba de stadializare, Farris crede că simetria, spațierea și tema consecventă sunt elemente esențiale.

• Aflați sfaturile privind stadializarea de la profesioniști!

Închiria profesioniști

Fotografierea profesională este o necesitate în mediul imobiliar de astăzi. Într-o astfel de vârstă vizuală, fotografiile atrăgătoare sunt cea mai bună modalitate de a obține o înregistrare la domiciliu. Fuchs recomandă să includeți descrieri distractive ale fotografiilor, astfel încât cumpărătorii să înțeleagă mai bine toate caracteristicile pe care le oferă casa. Pentru a ieși cu adevărat în evidență, puteți include fotografii în stilul de viață și excursii virtuale în listele dvs., cum ar fi BHGRE. Știți ce spun ei - o imagine merită o mie de cuvinte.

Odată ce fotografiile și recursul pe care le-ați adus în interior, cumpărătorii se concentrează asupra reacției lor imediate la spațiu. De la miros la senzație de indiciu vizual, curățenia este critică. O curățare generală profundă a unei case este accesibilă și face o lume a diferenței în ceea ce privește cumpărătorii " impresia spatiului. Se pare mai luminoasă atunci când ferestrele sunt curățate și se simt mai umil atunci când miroase proaspăt. Don't subestima puterea unui mop si a unui spray de curatare!

• La un buget? Îmbunătățiți valoarea casei dvs. cu aceste tehnici ieftine.

Presiunea încercării de a vinde o casă poate determina proprietarii de case să meargă la măsuri extreme, dar nu am văzut niciodată tactici care să le atragă atenția destul de mult ca acestea înainte. Contul Instagram @PleaseHateTheThings au împărtășit aceste fotografii hilare ale listelor actuale MLS unde proprietarii au apelat la costume pentru a face o stropire în așteptare. Aici puteți vedea o lectură gigantică de unicorn pe o canapea și duș, în timp ce un rechin gătește și ia un pui de somn. Indiferent de modul în care aceste tactici creative de așteptare se adaugă la domiciliu'pentru dvs., este sigur de a vă oferi un râs bun. Îi iubim pe acești proprietari' umor!

• De Claire Harmeyer