6 pași pentru un proiect de reamenajare a casei de succes

Efectuarea unui proiect de remodelare acasă în acest an? Iată ce trebuie să spună experții despre ce să ia în considerare - și ce să nu vă faceți griji.

De Kelly Roberson Actualizat: 17 februarie 2017 Salvează PIN FB

Fie că sunt're minor, reparații la domiciliu de sute de dolari sau renovări de milioane de dolari, Paul Sullivan și compania de remodelare a casei sale, Sullivan Company Inc., au văzut totul. Sullivan știe ce funcționează, ce nu't, și ceea ce ar trebui să facă proprietarii de case dacă ei'să vă gândiți la revizuirea integrală sau parțială a casei. Chiar daca tu're un novice DIYer sau un remodeler experimentat'este important să luați în considerare acești pași pe măsură ce creați casa visurilor voastre.

Nu vă mai îngrijorați de valoarea de revânzare. Sullivan'clienții săi îl întreabă mereu despre valoarea de revânzare la domiciliu, dar, în opinia sa, ar trebui să fie mai puțin de îngrijorare. "Primul lucru pe care îl spun este, 'Te vei bucura de asta?'"Spune Sullivan." Dacă te concentrezi pe valoarea viitoare pe tine'Voi sfârși cu un proiect de vanilie pe care nu-l faceți'te bucura pe deplin, iar proiectul va fi cel mai probabil remodelat din nou când vinde casa. "

Prețați totul pentru prima dată. Renovarea la domiciliu poate fi o perspectivă înfricoșătoare: bugete balonare, depășiri ale costurilor și prea puține fonduri. Dar nu't face prea multe ipoteze despre pretul de renovare si bugetul de acasa. "Clientii presupun ca pot'nu-l permiteți, dar pentru prima rundă îi cer să pună tot ce vrea în buget ", spune Sullivan.'t tăiat înainte de a avea nevoie să taie. "

Aceasta înseamnă că vă uitați la întregul domeniu de remodelare a casei și aflați cât de gustos este - sau nu'T. Dacă estimările inițiale nu sunt'țineți bugetul, spune Sullivan, atunci'e timpul să scadă înapoi. "Atât de mulți oameni au început cu un buget pe care ei nu l-au dat'știți și încercați să remodelați pentru cineva pe care ei l-au ascultat'sa intalnit inca ", spune el.

Ce'ți obiectivul final? Specificul este mai puțin important pentru Sullivan decât o senzație generală - o cameră de familie confortabilă, sugerează el, în loc de un plus de 14x16 picioare pe spatele casei. "Un profesionist poate lucra cu aceste obiective și buget pentru a ajuta la determinarea modului în care să se găsească familia și activitățile lor și cum și unde se va potrivi în casă", spune el.

Colectați toată inspirația de remodelare de acasă dorită. Decupaje pentru reviste, fotocopii din cărți, panouri de inspirație online: Dosarele și fișierele electronice de inspirație vor ajuta proiectarea și remodelarea experților să identifice modele, tendințe și teme pe care nici măcar nu le puteți realiza. „I'Mai degrabă vedeți 100 până la 200 de decupaje decât doar 3 până la 4 fotografii ", spune Sullivan." Cu cât elementele pe care le adună mai mult, cu atât este mai ușor să determinați ce-i plac ".

Obțineți o idee generală despre bugetele de remodelare acasă - până la un punct. Unii remodele de acasă sunt pricepuți, cu mai multe proiecte sub centură și o bună înțelegere a costurilor. Cei cu o experiență mai mică pot să nu aibă nicio idee ce să se aștepte financiar. Sullivan sugerează că îi întreabă pe prieteni și pe familie ce au cheltuit și că verifică resurse online, cum ar fi raportul Cost vs Value. Dar realizați și faptul că fiecare proiect este diferit - locații diferite, contractori diferiți și designeri diferiți. "Nu există o carte de remodelare magică cu numere de buget ferme", spune Sullivan. "Totul depinde de ceea ce puneți în proiect și detalii pe care le puteți face'anticipați. "

Interviu-ți experții în remodelarea casei. Unul dintre aspectele mai intimide ale remodelarea constă în găsirea de contractori, designeri și alți profesioniști fiabili cu care să lucrați. Sullivan sugerează că începând cu capitolele locale ale constructorilor de case și remodelelor și văzând dacă aceste companii au desemnări profesionale suplimentare. "Remodelerele care ies din calea lor de a se alătura unei organizații își iau în serios meseria și afacerea", spune Sullivan.

După ce vă restrângeți căutarea, căutați temeinic portofoliul și prezența pe web și cereți să vedeți atât un loc de muncă completat, cât și o lucrare în desfășurare. "Puteți vedea calitatea muncii și întrebați dacă aceasta este ceea ce voi'să fii fericit în casa ta și să te uiți la un șantier de construcții și să te întrebi dacă poți să te descurci cu asta ", spune Sullivan.

Dar cel mai important succes în remodelarea casei, spune Sullivan, este comunicarea deschisă și onestă. "Întâlnirile regulate și contactul sunt atât de importante și dacă vă deranjează ceva, indiferent cât de mic este, vreau să știu și să fac bine", spune el. "Toată lumea trebuie să fie pe aceeași pagină."

Cum de a alege un plan de acasă

Mai mult pentru tine

Ghid gratuit de planificare a bucătăriei

Obțineți cele mai bune idei de recurs

Remodelarea proiectelor care se plătesc

• De Kelly Roberson