11 moduri de a vă întinde bugetul de remodelare

Puteți să minimalizați stresul, să vă controlați cheltuielile și să profitați de recompensele unui proiect bine executat, urmând aceste 11 linii directoare.

Actualizat: 19 aprilie 2017 Salvează PIN FB

Gândiți-vă înainte de a sări. Suna evident, dar tu'fi surprins de cât de mulți oameni se grăbesc să proiecteze cu ochii pe produsul finit și ignoră considerentele periferice. Începeți prin a consulta un ghid de referință. Notați-vă familia'și să le analizeze cu atenție. Gândiți-vă prin spațiile pe care le faceți're imaginare: Sunt economice? Poate că ați putea să combinați spațiile sau, în viitor, să elaborați programe pentru o cameră nouă'în loc să adăugăm încă o cameră.

2. Cunoașteți bugetul dvs.

Aveți un plan financiar informat înainte de începerea activității, sfătuiește Julie Watt, manager de vânzări de renovare regională cu Wells Fargo Home Mortgage în Bloomington, Minnesota. Finanțarea ipotecării și renovarea simultană a costurilor de îmbunătățire pe întreaga durată a împrumutului. În plus, interesul pentru costurile dvs. de renovare face parte din prima dvs. ipotecă și este deductibil fiscal. "Evita 'ad-hoc' "în caz contrar," s-ar putea să vă asigurați că aveți un card de credit cu un magazin de îmbunătățire a locuinței sau că vă atingeți economiile ", dintre care nici una nu este deductibilă din punct de vedere fiscal.

3. Așteptați Neașteptatul

Construiți o contingență de 10-20% în bugetul dvs. pentru că dvs.'vor inevitabil să intre în costuri neprevăzute. Tu'Voi rupe într-un zid și voi găsi conductele pe care nu le-ați făcut'Știu că au fost acolo. Tu'vom elimina plăcile de azbest care trebuie eliminate în mod corespunzător. Sau tu'voi găsi elemente structurale de putregai care trebuie înlocuite. Cu un tampon financiar în loc, aceste neajunsuri neașteptate va fi mai puțin probabil să vă trimită să rulați pentru tabletele antacid.

4. Comunicați cu Antreprenorul dvs.

"Economisirea banilor presupune comunicarea între client și contractant", spune Lee Martens de restaurare absolută în Lexington, Carolina de Sud. "Încerc mereu să construiesc o relație cu clienții mei imediat, așezându-mă cu ei și ajutându-i să înțeleagă procesul de remodelare.'e totul despre necunoscute, pentru că necunoscutul costă bani. Comunicarea bună poate ajuta la menținerea acestor cheltuieli suplimentare din cheltuieli inutile. "

5. Fiți dispus să faceți compromisuri

Lista de dorințe este exact așa; don'l lasati-va pe voi sa va brateti mai mult decat voi. Dacă bugetul dvs. poate't acopera suprafetele de granit peste tot, urmaresc un aspect similar cu un backsplash din ardezie si blaturi compozite. "Materialele de amestecare economisesc bani", spune Daniel M. Gallant, director al Gallant Designs din Bellingham, Washington. "De exemplu, puneți podele din lemn de esență tare în unele încăperi și acoperitoare mai puțin costisitoare, cum ar fi tigla sau vinilul în altele".

6. Planurile de remodelare a stocurilor de cercetare

Dacă aveți o casă în stil standard și proiectul dvs. este structural și relativ comun, este posibil să puteți utiliza un plan existent și să salvați un pachet pe un desen personalizat. Începeți prin căutarea pe Internet a "planurilor de remodelare a stocurilor"; tu'Voi primi o pereche de duzini care vor urma. Dacă locuința dvs. este neobișnuită sau are probleme unice, consultați un antreprenor.

7. Rulați-vă manecile

Dacă poți să intri înăuntru fără să te implici în remodeler'e, fă-o. Ridicați o pensulă de pensulă, trageți în sus covorul vechi îngrozitor sau așezați țigla pentru noul spate de bucătărie. Dacă aveți timp și cunoștințe, ați putea fi chiar contractorul dvs. general. "În timpul fazei de construcție, una dintre cele mai mari căi prin care puteți economisi bani este curățarea zilnică a locului", spune Stan Stuurmans de la Triple S Construction, Inc., în Lynden, Washington. Acest lucru ar trebui negociat în față. "Îmi place să-mi păstrez locul de muncă curat, așa că deseori fac curățarea, dar clientul se termină să-mi plătească timpul - mi-au plătit să curăț în fiecare zi", spune Stuurmans. "Așa că luați vaca umedă / uscată și o mătură!"

8. Combinați proiectele

Don't nickel-and-dime tine la moarte prin a face mai multe proiecte similare înapoi în spate. De exemplu, dacă tu'înlocuiți parchetul într-o singură cameră și planificați să abordați încă cinci încăperi, luați toate cele șase camere în același timp. Tu'Voi economisi bani pe termen lung pentru că'este mai ușor și mai puțin costisitor pentru o companie de instalare a pardoselilor să facă totul la o dată decât să trateze fiecare cameră ca un proiect individual.

9. Ascunde Ugliții

Refacerea dulapurilor sau crăparea unei cadă de baie costă aproximativ jumătate din costul înlocuirii. "Oamenii le place să revină pentru că acolo'nu este nevoie să înlăturați vechea cadă sau țiglă, să nu se schimbe instalațiile extinse, iar baia lor nu este't sfarsit de saptamani ", spune Tom Poulin de la Editura de Poulin Design din Albuquerque." Imi plac si pretul. În mod tipic, poți relanca o cadă pentru aproximativ 800 $; puteți relua o cadă completă de cadă și un perete surround sau un duș, pentru 1.500-1.800 $ în loc de [înlocuirea lor] între 3.000 $ și 5.000 $. "Și treaba poate fi făcută în doar 1 1/2 zile, ceea ce minimizează munca cheltuieli.

10. Alegeți Programele de la același producător

Uneori, banii bine cheltuși sunt bani economisiți. Deoarece producătorii concurenți oferă rar exact aceleași nuanțe de culoare, "alb" ar putea fi de 100 de variații diferite în nuanță. Dacă cumpărați o toaletă de "ouă albă" și o chiuvetă de la un singur producător, atunci sunteți atrași pentru a cumpăra o cearcă de la un producător diferit, cotele sunt împotriva ta: culorile probabil câștigate't meci și tu'Va trebui să înlocuiesc cada. Salvați-vă hassle; în acest caz, conformitatea este un lucru bun.

11. Contul pentru permise și permise de taxe

Nu presupuneți niciodată că antreprenorul dvs. a obținut permisele corespunzătoare și că taxele de autorizare sunt incluse în taxa sa. Dacă faceți acest lucru și proiectul nu este construit conform codurilor locale, este posibil să trebuiască să îl rupeți și să începeți din nou. Sau, dacă obțineți permisul pentru contractantul dvs. și proiectul se desfășoară fără coduri, dumneavoastră - nu contractorul dvs. - va fi responsabil. "Cele mai bune documente de contracte și specificații sunt concepute pentru a clarifica ceea ce este inclus și ce nu este, precum și pentru a ghida cum vor fi tratate diferite situații", spune Kacey Fitzpatrick, președintele Avalon Enterprises, Inc., în Mountain View, California. "Tu'Voi fi într-o poziție slabă dacă semnezi un acord necorespunzător. "