Al doilea nivel de adăugare acasă

Tot ce trebuie să știți despre adăugările la domiciliu, inclusiv adăugiri pentru a doua oară, costul adăugării unei a doua povestiri și potrivirea în vecinătatea dvs. După ce ați citit ghidul nostru pentru adăugările de case de nivel 2, acest proiect nu va părea atât de înspăimântător.

De BH & G Editori Actualizat: 31 decembrie 2018 Salvează Pin FB

Trei optiuni de remodelare a doua povesti

Există cel puțin patru moduri de a vă extinde vertical în timpul renovării casei dvs. Cum vă veți ocupa de planurile de adăugare a celei de-a doua povestiri va depinde de preferințele dvs., de cerințele de fundație pentru a adăuga oa doua poveste și de regulamentele de construcție.

1. Construiți de la zero: Unul este de a rupe literalmente de pe acoperiș și de a construi un nou nivel superior de la zero. Acest lucru este probabil ceea ce ați face dacă vă'adăugați oa doua poveste la o casă de fermă.

Înlocuiți acoperișul: Altă este să se rupă acoperișul existent în jurul marginilor și să se ridice temporar, apoi să se pună înapoi după ce noul nivel a fost încadrat.

Extinde: Cea de-a treia tactică pentru adăugarea casei tale este de a extinde un nivel superior pe o secțiune existentă dintr-o singură etapă, cum ar fi un garaj cu acoperiș plat sau verandă.

Module modulare: O adăugare modulară a doua poveste este proiectată și construită în afara amplasamentului și adusă, complet construită, la casa ta existentă. Este adesea cel mai rapid și mai rentabil mod de a adăuga oa doua poveste casei dvs.. 

Costul adăugării unei alte povesti

Dacă aveți nevoie să adăugați o cantitate considerabilă de spațiu (mai multe camere decât una sau două), dar se confruntă cu un buget restrâns, adunarea poate fi cea mai inteligentă opțiune. Unul dintre motivele pentru care costurile de remodelare ar putea fi mai mici este că ați câștigat't trebuie să faceți orice lucrare de fundație "una dintre porțiunile mai costisitoare ale oricărui proiect de remodelare" deoarece'Vom construi pe fundația dvs. existentă. (Tu'Totuși, trebuie să verificați fundația pentru a vă asigura că poate suporta greutatea suplimentară.)

În al doilea rând, este posibil să salvați un pachet pe construcția acoperișului prin ridicarea acoperișului existent cu o macara într-una sau două secțiuni mari și reinstalând-o pe noua poveste nouă. Închirierea unei macarale este costisitoare, dar mult mai ieftină decât construirea unui nou acoperiș nou de la zero.

În al treilea rând, adăugând un nou nivel care se potrivește în partea de sus a casei dvs.'amprenta existentă înseamnă că'va dubla imaginile sale pătrată într-o chestiune de zile (durata de timp necesară pentru a se încadra și "vremea" într-un nivel superior). După aceasta, puteți termina noul spațiu în același timp sau în cameră pe cameră, așa cum vă permite bugetul de remodelare. Și dacă tu'poți să te descurci tu însuți. În cazul în care camerele noi sunt spații simple și utilizați finisaje necostisitoare, costul complet al celei de-a doua povesti pentru aceste tipuri de adăposturi de case ar putea fi aproximativ jumătate față de cel al unui adaos convențional de la nivelul solului de aceeași dimensiune.

Îmbrățișează-ți vecinul

Pentru multe familii, locația este totul. Ca țară'zonele metroului se extind și costurile de creștere a terenurilor construite, confortul și farmecul unui cartier bine stabilit devin de multe ori de neînlocuit cu orice preț. Dacă aveți puțin sau deloc loc pentru a vă extinde lateral, dar vă temeți de ideea de a vinde și de a vâna un nou cartier care se simte la fel de confortabil, vă recomandăm să stați pus și să instalați oa doua adăugare.

Chiar dacă planurile dvs. de remodelare a casei sunt mai elaborate decât adăugarea unui film cât mai ieftin posibil, crearea unei case mult mai mari în cadrul aceleiași amprente poate aduce beneficii considerabile atât financiare, cât și personale. În cartierele vechi de înaltă dorință, casele care se dublează în dimensiune sunt susceptibile de a se dubla sau tripla în valorile acasă mult mai repede decât cele din unele zone mai noi, mai puțin convenabile.

Acest lucru tinde mai ales să adauge o a doua poveste la o casă de fermă și să facă o declarație arhitecturală mai substanțială sau mai frapantă atunci când este văzută de pe stradă. Dar, adesea, beneficiile intangibile sunt recompensa reală. Cum puneți un preț pe capacitatea de a privi afară ferestrele dvs. în curtea din spatele casei pe care copiii dvs. o jucau odată în sprinkler sau la arborele umbroit uriaș pe care l-ați plantat cu propriile mâini când v-ați mutat mai întâi? Sau știind că de fiecare dată când te duci la piața locală sau la farmacie, comercianții te vor cunoaște pe nume? O a doua adăugare a povestirii vă poate asigura asta. 

Mai multe motive pentru adăugarea unui al doilea etaj

Când vă creați planurile de remodelare a casei, rețineți că adăugarea unei a doua povestiri are sens dacă lotul dvs. este mic și doriți să păstrați cât mai mult spațiu liber în aer liber posibil pentru grădinărit, viața în aer liber sau pur și simplu un simț adecvat de separare de vecini. Sau curtea dvs. poate include unele caracteristici peisaj tu nu'nu doriți să renunțați, cum ar fi un vechi copac vechi, un gard viu înalt sau o pergolă pitorească cu wisteria.

Dacă familia dvs. se confruntă cu dureri în creștere, adăugarea de adăugări de case este o modalitate bună de a crea o intimitate suplimentară pentru copii sau pentru mamă și tată. Aceasta'este de asemenea o oportunitate de a da un etaj principal, făcând zidurile mai înalte înainte de a adăuga noul nivel și prin îmbinarea sau anexarea unor încăperi mai mici care nu vor mai fi necesare pentru a dormi jos atunci când se termină noul etaj.

1. Evitați mascarea ciudată. Dublarea înălțimii unei case netede, dreptunghiulare poate crea un efect boxy. Offset-o cu smoală acoperis, consola, verande, și detaliile trim.
2. Deal cu restricții de înălțime. Codurile locale de construcție pot restricționa înălțimea casetelor pentru case din cartierul dvs. Verificați-vă cu oficialii orașului înainte de a întocmi planurile.
3. Asigurați suport structural adecvat. Unele tipuri de fundații de case pot't susține o structură pe mai multe niveluri, așa că trebuie să verificați întotdeauna cerințele fundației pentru a adăuga oa doua poveste. De asemenea, coji într-o casă cu o singură poveste, de obicei, nu sunt'suficient de tare pentru a dubla ca grinzi de podea pentru oa doua poveste. Luați un inginer structural să vă evalueze casa'fundație și încadrare înainte de a începe să planificați noul nivel.
4. Evitați fenestrarea incomodă. Mărimea ferestrei, forma și plasarea în noua poveste nouă ar trebui să se coordoneze cu povestea existentă, astfel încât deschiderile să se alinieze sau să formeze modele plăcute pe fiecare perete exterior de sus în jos.
5. Menținerea unor proporții plăcute. Dimensiunile promițătoare care sunt neobișnuite pe o casă mică cu o singură etapă devin adesea afectate atunci când o astfel de casă se dublează în dimensiune. Păstrați elementele individuale ale casei dvs., cum ar fi ferestrele, ornamentele, jgheaburile, obloanele, coloanele și dormitorii, proporțional cu noua lor dimensiune, prin accentuarea acestora sau prin acordarea unui accent vizual accent (culori de accent, finisaje contrastante , etc.).

• Prin editorii BH & G