Remodelarea 101 idei
Share
Nu există două proiecte de remodelare, dar aici este o privire amplă asupra a ceea ce trebuie să așteptați în fiecare fază. Două cuvinte vă vor vedea pe parcurs: răbdarea și planificarea.
Actualizat: 19 aprilie 2017 Salvează PIN FB Noțiuni de bază
Un loc de muncă de remodelare necesită cel puțin un profesionist și, eventual, doi profesioniști să elaboreze un plan și să îl execute.
Obțineți cel puțin trei oferte scrise pentru postul dvs. special, folosind planuri și specificații identice.
Nu acceptați automat cea mai mică ofertă. Discutați fiecare ofertă în detaliu cu persoana care a trimis-o și asigurați-vă că înțelegeți motivul pentru orice variație a prețului.
Feriți-vă de orice ofertă substanțial mai mică decât celelalte. Probabil indică faptul că contractantul a făcut o greșeală sau nu include toate lucrările acoperite de concurenți' citate.
Antreprenorul poate planifica să recupereze costurile, permițându-vă să vă înscrieți comenzile de schimbare (o comandă scrisă care specifică orice modificare de la planul convenit care nu este inclus în prețul dvs. contractat) după începerea proiectului.
Aflați mai multe despre angajarea profesioniștilor de remodelare.
Schițați un plan preliminar. Chiar daca tu'nu ești artist, poți desena linii care indică exact unde vrei să începi și să oprești noua bucătărie.
Fiți deschisi la critici constructive. Arhitectul sau designerul dvs. vă va ajuta să decideți dacă este mai logic să reutilizați spațiul existent sau să creați un plus pentru a vă satisface nevoile.
Revedeți desenele preliminare pregătite de designer sau arhitect. Pentru a pregăti aceste modele, profesionistul dvs. va măsura șederea dvs. existentă, cerințele de cercetare a clădirilor locale și zonare și va pregăti planurile de planșeu și elevații la scara de 1/4 inci.
Stabiliți un buget pentru construcții. Deoarece desenele de proiectare sunt realizate la scară, ele pot fi folosite pentru a determina estimări precise ale materialelor și a forței de muncă și pentru a stabili un buget de construcție utilizabil. Dacă este necesar, desenele și selecțiile materiale pot fi modificate pentru a se potrivi cu bugetul.
Permiteți timp pentru pregătirea desenelor de lucru. Desenele de lucru reprezintă desene și calcule tehnice necesare pentru obținerea autorizațiilor de construire și pentru primirea subcontractanților' oferte. Desenele constau, de obicei, dintr-un plan de amplasament, planul planului, planul de fundație, secțiunea de elevație, note generale și detalii. În cele mai multe cazuri, simbolurile instalațiilor sanitare, mecanice și electrice apar pe plan.
Plătiți pentru permisul de construcție obținut de contractant. Contractantul trebuie să prezinte dovada muncitorilor' asigurare de compensații și o licență de afaceri pentru oraș pentru a primi permisul.
Aflați mai multe despre desenarea și prezentarea planurilor de etaj.
Aflați mai multe despre autorizațiile de construire.
Contractul leagă atât pe dumneavoastră, cât și pe contractant, de proiect. Planurile și specificațiile aprobate ar trebui să facă parte din document, pentru a clarifica amploarea activității și responsabilitățile ambelor părți. Asigurați-vă că contractul dvs. include cel puțin următoarele:
- Numele, adresa și numărul licenței contractantului
- Data de începere și finalizare a proiectului
- O descriere a materialelor și a lucrărilor
- Prețul proiectului și un calendar al plăților progreselor (care ar trebui să coincidă cu inspecțiile orașelor pentru a asigura că fiecare fază de lucru a fost finalizată în mod corespunzător)
Aflați mai multe despre contracte.
În timpul procesului de remodelare, mențineți-vă relația cu contractantul și lucrătorii săi cât mai cordiali. Aceasta'este normal ca ambele părți să se poată obține reciproc'dar sunt cateva sugestii pentru a pastra lucrurile fara probleme.
Asume responsabilitatea. Dacă aveți animale de companie, păstrați-le pe leashes sau limitate. Controlați-vă copiii și instruiți-i să nu-i deranjeze pe lucrători. Vorbiți cu vecinii înainte de începerea construcției, informându-i despre intervalul de timp al proiectului și natura lucrării implicate.
Stai departe de drum. Un loc de muncă se desfășoară mai bine dacă remodelerul și echipajul se pot concentra pe munca lor cu interferențe minime.
Vorbeste. Când vorbești cu remodelerul, fii clar de preocupările tale. Spune-i ce e'în mintea ta; don't permite problemele să se stingă.
Fii prietenos și susținător. Salutați contractorul și lucrătorii atunci când sosesc. Răsfoiți ocazional băuturi răcoritoare. Mulțumesc pentru o muncă bună.
Fii răbdător. Se întâmplă greșeli și neînțelegeri. Când o fac, rezolvați conflictele și treceți mai departe.
Fii drăguț cu tine. Bucura-te pe tine insuti si pe familia ta sa iei masa. Păstrați-vă simțul umorului și concentrați-vă asupra imaginii de ansamblu: cât de mult vă și familia dvs. vă veți bucura de noul spațiu.
Aflați mai multe despre comunicarea eficientă cu un antreprenor.
Când tu și contractorul tău sunteți de acord că treaba este finalizată, stabiliți o perioadă de timp pentru a vă asigura că totul a fost finalizat așa cum a fost comandat.
La câteva săptămâni în jos pe drum, arătați-vă aprecierea pentru un loc de muncă bine făcut. Un mic cadou este perfect potrivit, ca și o scrisoare de mulțumire în care vă propuneți să serviți drept referință pentru clienți pentru profesioniștii dvs.'cu locuri de muncă viitoare.
