Proiecte de remodelare multiple

Luați în considerare angajarea unei firme pentru a vă coordona proiectele multiple de remodelare.

Actualizat: 18 august 2017 Salvați PIN FB

Î: Noi remodelam casa noastră de 86 de ani. Știm ce avem nevoie - un nou garaj, o renovare în bucătărie și o remodelare a subsolului, dar suntem blocați atunci când vine vorba de angajarea totul. Ar trebui să mergem cu un arhitect sau cu o firmă locală de construcții? Care este cel mai economic?

A: Pentru început, hai's presupuneți că abordați aceste proiecte unul câte unul și nu simultan. Fiecare dintre proiectele pe care le menționați reprezintă o categorie specializată pe care unii contractanți o tratează ca produse generice. De exemplu, unii construiesc altceva decât garajele pe care le oferă ca pachet standard la un preț fix. Angajarea unor specialiști diferiți pentru fiecare proiect ar putea părea o afacere, dar abordarea unică a tuturor contractorilor de mărfuri nu't oferi neapărat o valoare bună, iar aceste firme de obicei nu'Nu te descurca prea mult de designurile formale.

Opțiunea numărul doi implică angajarea unor experți în design (un arhitect și un designer de bucătărie certificat, în cazul dvs.), apoi găsirea unui antreprenor care poate construi ceea ce concepe. Tu'Probabil că veți obține opțiuni de proiectare mai multe și mai bune, însă, în mod previzibil, aceasta implică mai mulți oameni și mai multe taxe. Creează, de asemenea, potențialul de greșeli între concept și proiectul finit, mai ales dacă oamenii de proiectare se semnează devreme și lasă prea multe decizii la fața locului pentru constructor. Deoarece aveți trei proiecte potențial complexe de luat în considerare, doriți cât mai multă continuitate între proiectare și construcție. Dacă toți cei implicați sunt un agent solo, aveți tendința de a obține mai multe handoffs și mai multe fumbles.

Pentru situația dvs., cel mai bun pariu ar putea fi o firmă de design-construcție. Prin combinarea cunoștințelor de arhitectură și / sau a cunoștințelor de proiectare specializată (de exemplu cu bucătăriile) cu echipajele care realizează construcția, o firmă bună de proiectare poate ajuta proiectul să treacă de la concept la realitate concretă. Aceste companii pot lucra în contracte separate pentru proiectare și construcție, dar coordonarea serviciilor economisește adesea bani prin raționalizarea procesului de proiectare și prin reducerea erorilor. De asemenea, tinde să păstreze obiectivele proiectului în concordanță cu clientul'iar un arhitect solitar ar putea produce un design pe care proprietarii de case le descoperă't permite să construiască.