Comparând ofertele contractorului

Aflați complexitatea comparării ofertelor contractorilor.

Actualizat: 19 aprilie 2017 Salvează PIN FB

Cumpărările comparative sunt ușor atunci când'se confruntă cu pantofi sau mașini sau fructe. Dar când elementul pentru ofertă este un proiect de remodelare, bine ... lăsați'Doar spune-o'cu mere și portocale.

Este nevoie de o duzină de ore sau mai mult pentru remodelere pentru a crea un design, a elabora un plan de construcție și a extrapola un preț corect pentru proiect, toate fără nici o garanție că acestea'De fapt, îmi voi face treaba. Acea'De ce majoritatea remodelelor au câștigat'Furnizați cotații scrise până când veți plăti o taxă de proiectare în avans. Aceasta variază de obicei de la 1.000 $ la 2.500 $, dar poate fi mai mică dacă aveți deja un set de planuri de arhitectură.

În unele cazuri, contractorii pot fi dispuși să ofere estimări verbale, dar acestea pot fi mai puțin exacte decât o ofertă scrisă.

Costurile de remodelare fluctuează în mare măsură în funcție de numeroși factori, toți afectați de remodelere' stilul de afaceri și viziunea pentru proiect. Fiecare remodeler va avea un mod diferit de a privi lucrurile, deci linia de jos va fi diferită.

Unele variabile includ următoarele:

ferestre: Un remodeler care specifică ferestrele de vinil stoc ar putea să plătească mai puțin de 75 USD pe fereastră. Cel care preferă ferestrele personalizate din lemn poate aloca de 10 ori mai mult.

Cherestea: Un proiect'cheia de cherestea este diferită pentru o varietate de motive. Câte plăci sunt tratate? Care sunt dimensiunile? Este contractorul care cheamă la grinzi construite, mai degrabă decât panouri tradiționale? Planurile fac apel la încadrarea peretelui cu 2x4s sau 2x6s? Capacitatea portantă, cerințele de izolație și estetica sunt doar câțiva dintre factorii care determină tipul și, prin urmare, costul cherestei folosit de un remodeler.

Siding: Un remodeler'cu idei pentru casa ta'exterior exterior influențează în mod semnificativ prețul final. Siding de vinil sau aluminiu este mai ieftin decât lemn; lemnul este mai ieftin decât caramida sau piatra.

Acoperisuri: Remodelerul'materialele de acoperiș specificate reprezintă o mare parte a bugetului. Rețineți că caracteristicile ornamentale, inclusiv geamurile și dormitorii, se adaugă la cost.

fundaţii: Adăugările trebuie să fie susținute de o fundație, care variază în funcție de costuri și materiale. O fundație turnată din beton, de exemplu, costă jumătate din suma blocurilor stivuite.

: Mecanisme Opțiunile privind configurația de încălzire și răcire au un efect bugetar mare, la fel și numărul de instalații sanitare și electrice.

Uși: Don'Nu uităm costul ușilor. Doar dacă remodelerul tău nu intenționează să instaleze niște uși exterioare, tu'Vom plăti sute de dolari pentru fiecare. Dacă remodelerul specifică pădurile exotice și hardware-ul personalizat, bugetul ar putea include mii pentru fiecare ușă.

Detalii: Cei mai buni remodelești se bucură de crearea unor spații unice, astfel încât estimările lor includ adesea extras, cum ar fi mori de cireșe, scheme de vopsea complicate și blaturi de granit. O ofertă mai modestă include, probabil, articole de lux limitate.

Muncă: Remodelele individuale stabilesc costurile forței de muncă la discreția lor. Costul va fi mai mare dacă tu'să se ocupe de un remodeler de renume, și chiar mai mare dacă remodelerul cu reputație este foarte solicitat atunci când doriți ca proiectul dvs. să fie finalizat.

Deasupra capului: Un remodeler tipic trebuie să plătească pentru spațiu de birouri, personal, echipament și asigurare. Aceste elemente pot părea independente de proiectul dvs., dar nu't subestima valoarea lor.

Deci, cum faci o decizie cu privire la costurile când tu're de lucru cu estimări ambalate cu o mulțime de variabile volatile? Practic, vorbești "mult" cu remodelerele potențiale, apoi alegi unul în care ai încredere.

Remodelerele de renume lucrează cu clienții pentru a proiecta un proiect care să se potrivească unui buget realist.