Regulile de construcție pentru adăposturile casnice

Un ghid pentru cerințele legale și reglementările de construcție pentru adăugările la domiciliu

Actualizat: 20 aprilie 2017 Salvați Pin FB

Vecinătatea dvs. este probabil supusă unor constrângeri legale. Înainte de a începe faza de proiectare a proiectului dvs. de adăugare, asigurați-vă că verificați cu birourile din oraș și județ pentru a vedea ce fel de restricții vă afectează proprietatea. Acum este un moment bun pentru a reciti amprenta fină în fapta dvs. și abstract pentru proprietate.

Restricții de restricționare Partea care poate fi construită din punct de vedere legal din lotul dvs. nu't se întinde la liniile lotului; în schimb, ocupă un "balon" de spațiu care se află la mai multe picioare în interiorul liniilor din toate părțile. Astfel, zona dvs. construibilă este supusă unui eșec frontal, unui obstacol din spate și a două obstacole laterale. Scopul acestor granițe interioare este dublu: asigurarea unui spațiu liber adecvat între structurile vecine din motive de siguranță împotriva incendiilor și menținerea unei străzi uniforme și, prin urmare, stabilirea și menținerea străzii'sentimentul de bază al locului. Pe unele loturi, bulețul este redus și mai mult de servitute. Înlesnirile păstrează fâșii de spațiu deschis asupra proprietății private pentru a oferi acces ocazional în scopuri care nu sunt private. Un exemplu este un servitute de-a lungul unei părți a unui lot care se întinde pe o linie de trunchi de utilitate în spate; servitutele asigură accesul legal de pe străzi pentru întreținerea sau repararea liniei de trunchi. Deoarece serviturile se încadrează adesea în interiorul liniilor de întoarcere, acesta este'e important să știți dacă sunt în vigoare pe proprietatea dvs. înainte de a vă despărți de teren. Dacă adăugarea dvs. ar trebui să încalce un serviciu de veghe, va trebui să demolați partea ilegală a structurii, ceea ce ar putea însemna reconfigurarea întregului proiect.

daca tu're planificați să construiți sau dacă o parte din adăugarea dvs. va trece peste casa sau vecinii' case, asigurați-vă că verificați autoritățile locale cu privire la normele care guvernează înălțimea noilor structuri din zona dvs. Aceste reguli servesc mai multor scopuri: asigurarea că scările din camioanele de pompieri pot ajunge la etajele superioare ale locuințelor în caz de urgență, pentru a menține un sentiment uniform de amploare sau stradă, pentru a proteja drepturile de vedere ale locuitorilor din apropiere și pentru a păstra accesul la soare direct proprietarii învecinați.

În multe comunități, bulele construibile pe fiecare lot sunt limitate de o ordonanță privind raportul zonelor construibile (BAR). BAR-urile stabilesc un raport maxim admisibil pentru suma totală a spațiului construit față de spațiul neutilizat (deschis) din bule. Acest raport variază de la comunitate la comunitate, de obicei între 5:10 și 7:10. Cu alte cuvinte, dacă, dintr-un motiv oarecare, ați vrut să construiți o adunătură care să cuprindă doar câteva picioare pătrate din curtea interioară a dvs.'este puțin probabil ca ordonanțele locale să o permită. Din nou, motivele unei asemenea restricții trebuie să se facă parțial cu siguranța publică și, parțial, cu menținerea caracterului și viabilității vecinătății.

Fiecare regiune a țării are cel puțin câteva comunități în care au fost adoptate reguli sau limite neobișnuite din cauza condițiilor sau circumstanțelor locale. Un exemplu este o ordonanță care protejează caracterul cartierelor istorice. Altă este un set de legăminte (acorduri sau standarde speciale) care instituie și menține o anumită temă arhitecturală într-un cartier sau într-un oraș. Există ordonanțe care interzic parcarea pe stradă și limitează numărul de vehicule care pot parca în fața străzii, o regulă care ar putea provoca îngrijorare dacă adăugarea dvs. va înlocui garajul sau o bucată mare de cale de acces. Comunitățile din zonele predispuse la incendii forestiere au adoptat coduri care specifică tipul de material de acoperiș pe care îl puteți folosi și structurile din zonele care sunt supuse unor tremururi frecvente trebuie să respecte coduri speciale care fac clădirile extrem de rezistente la răsturnare,.