7 greșeli comune de remodelare

Planificarea unui remodela? Evitați aceste greșeli comune și costisitoare de remodelare cu aceste sfaturi de specialitate.

Actualizat: 19 aprilie 2017 Salvează PIN FB

Cu atât de multe capcane de remodelare potențiale'e înțelept să înveți din greșelile proiectelor trecute. Știind ce să nu faci când faci o remodelare vă va ajuta să profitați la maximum de timpul și banii și să vă asigurați că proiectul dvs. nu't sfarsesc pe gunoiul de gunoi. Pentru a vă face mai ușor, noi'am compilat o listă cu cele șapte cele mai comune și mai greșite greșeli de remodelare.

1. Rushing în proiectul dvs.. "Elaborați un plan bun, prețați-l, apoi lucrați", spune Klaus Herring, asociat și manager de proiect pentru restaurarea lui Paul Davis în Santa Fe, New Mexico. "Dacă vă gândiți prin proiectul dvs. și știți ce faceți voi'căutați să faceți acest lucru'e jumătate din bătălie.

"Când intrăm într-un proiect, de exemplu, facem o vizită la fața locului mai întâi pentru a ne simți pentru ceea ce vrea clientul nostru. Apoi vom dezvolta un design și un plan care este revizuit uneori de trei sau patru ori până la sfârșitul procesului de revizuire , avem un proiect care este bine pus la punct, abordează eventualitățile perceptibile și va adapta evenimentele neprevăzute care sunt inevitabile într-un remodelabil ".

2. Alegerea primului antreprenor pe care l-ați intervievat. Nu vă grăbiți. Obțineți mai multe oferte. Verificați fiecare contractor potențial'și consultați biroul local pentru afaceri mai bune pentru a vedea dacă antreprenorul a fost vreodată raportat ca fiind neetic. Asigurați-vă că există o acoperire de asigurare: Fiecare antreprenor ar trebui să aibă asigurare de răspundere civilă și fiecare subcontractant care lucrează pentru acel contractant ar trebui să fie acoperit de lucrători' asigurare de compensare. Asigurați-vă că, în cazul în care contractantul lucrează subcontractant, aceste companii sunt asigurate. Un antreprenor poate purta asigurare, dar compania asta's-ar putea să nu o facă.

Găsiți un contractor care se potrivește personalității dvs. și este deschis comunicării. Căutați unul care se va așeza împreună cu dvs., va stabili planul său de atac, îl va scrie într-un contract, vă va arăta defalcarea muncii și a materialelor (sau rata forfetară), apoi ați semnat contractul înainte de începerea lucrului.

3. Crearea unui buget nerealist. Prin "nerealist", ne referim la un buget care nu't permite camera de wiggle. În general, trebuie să calculați bugetul, apoi să-l măriți cu 20%. Acesta ar trebui să fie bugetul tău. Perna de 20 de procente va oferi o liniște de spirit atunci când demolarea pereților dvs. de bucătărie va dezvălui putregai în bornele dvs. de încărcare sau atunci când va deveni clar că un perete întreg are nevoie de rewiring.

4. Fiind prea frugal. "Don'să vă înghițiți de setul de minți ", spune proprietarul casei și remodelerul Philip Bovenkamp de la Bellingham, Washington.'este mai ieftin decât placi ceramice, dar nu este't mult mai ieftin. Și dacă alegeți țiglă, produsul finit vă va pune cu adevărat casa în afară de casa specică tipică din suburbia. Acestea fiind spuse, don'fii prost când te gândești la abordarea unui proiect provocator. Dacă ceva depășește nivelul dvs. de calificare, don'încercați să economisiți bani făcând-o singuri; angajați un profesionist. "

5. Plătiți mai mult pentru materialele de construcție decât aveți nevoie. Există nenumărate moduri de a tăia costurile materialelor tale, spune Don Payne, constructor și remodeler în Concrete, Washington. "Daca tu'nu vă grăbiți pentru timp, plătiți pentru a vă păstra ochii despuiați pentru materialele de care aveți nevoie la vânzările de garaj, vânzări imobiliare, vânzări în mișcare, piețe de purici, etc. ", spune el." Puteți obține materiale din magazinele de salvare, Asociati de afaceri. eu'am dezvoltat chiar relații cu companii de gips carton care îmi dau foi de gips-carton deteriorate pentru că'e mai ieftin decât să plătești o groapă pentru ao lua. Și nu'nu trebuie să arătați cobbled împreună. Dacă antreprenorul dvs. este competent, produsul finit va arăta la fel de bun ca și cum ați fi cumpărat materiale noi. "

6. Efectuați conflictul de acasă cu cartierul. O modalitate sigură de a stabili relații cu vecinii dvs. și vă puteți răni casa'valoarea de revânzare este să vă schimbați casa'dimensiunea sau fațada, astfel încât aceasta să contrasteze brusc cu caracterul altor case din cartierul dvs. Dacă locuiți într-o zonă plină de bungalouri, Cape Cod, sau alte stiluri tradiționale, de exemplu, gândiți-vă înainte de a vă transforma casa într-o declarație de design contemporană. De asemenea, luați în considerare cu atenție orice adăugiri, astfel încât acestea să nu'copleșiți casele care vă înconjoară sau vă îndreaptă spre casă. Aceasta'este o chestiune de context, spune Michael Lander, director al Grupului Lander din Minneapolis. "Daca tu're într-un cartier existent care'este rareori un forum pentru declarații drastice de gust individual, faceți tot posibilul pentru a vă transforma casa într-un mediu înconjurător ", spune el.

7. Schimbarea minții tale. Mult. Odată ce proiectul dvs. a început, încercați să respectați planul dvs., spune James Harris, antreprenor general la Cedar Mountain Construction din Forest Grove, Oregon. Dacă nu't, poate deveni scumpe in graba ", spune el." Facem pasi cu clientii nostri inainte de a imbraca gips-carton, pentru ca de prea multe ori ajungem la oameni care isi schimba mintea dupa ce gips-cartonul este in sus. De obicei, schimbările necesită ruperea gips-cartonului și pornirea peste, și asta'bani care nu'nu trebuie să fie cheltuite ".

Harris a observat că clienții nu't schimba mintea lor într-un vid. "Avem o mulțime de oameni care s-au lăsat convinși de arhitectul lor, de un subcontractant sau de un membru al familiei să schimbe ceva pe care ei îl regretă mai târziu", spune el. "Trebuie să existe un anumit nivel de păstrare a unuia'cu arme. "

Mai mult pentru tine

Ghid gratuit de remodelare a bucătăriei

Aflați costul unei remodelare a băii

Înainte - și - după exteriorul Makeovers